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Progetto, architetto e pratiche edilizie a Milano e Monza Brianza

CILA, SCIA, pratiche condominiali e detrazioni: la parte burocratica che rallenta i lavori, gestita da chi i lavori li fa.

Tecnico abilitato di fiducia

Pratiche depositate da noi

Primo incontro gratuito

Quando serve un tecnico e quando no

Non tutti gli interventi richiedono una pratica: tinteggiare, sostituire sanitari o rifare un pavimento sono manutenzione ordinaria e non serve depositare nulla. Serve invece una CILA quando si spostano tramezzi o si modificano gli impianti in modo sostanziale, e una SCIA nei casi più rilevanti o quando ci sono vincoli.

Possiamo affiancarti solo per la pratica, se il progetto ce l’hai già, oppure seguire anche rilievo, progetto e direzione lavori. È un servizio che puoi attivare da solo o dentro una ristrutturazione completa: non è un pacchetto obbligatorio.

2–4

settimane per depositare una CILA

tecnico di riferimento

100%

documenti per le detrazioni

Di cosa possiamo occuparci

Dalla verifica di fattibilità alla fine lavori, oppure solo per il passaggio che ti blocca.

Rilievo e verifica di fattibilità

Misure, controllo della conformità catastale e urbanistica e verifica di cosa si può fare davvero.

Progetto degli spazi

Nuova distribuzione, misure reali degli arredi e verifica dei rapporti aeroilluminanti.

CILA, SCIA e permessi

Preparazione e deposito della pratica corretta presso il Comune, con tutti gli allegati.

Pratiche condominiali

Comunicazione all’amministratore, verifica del regolamento e gestione dei vincoli sulle parti comuni.

Direzione lavori

Controllo in cantiere del rispetto del progetto, dei tempi e delle lavorazioni concordate.

Detrazioni fiscali

Documentazione per bonus ristrutturazione e bonus mobili, con fatture e bonifici parlanti corretti.

Fine lavori e aggiornamenti

Comunicazione di fine lavori, variazione catastale e aggiornamento delle planimetrie.

Come seguiamo la parte tecnica

Primo incontro

Ci racconti cosa vuoi fare, noi ti diciamo subito se serve una pratica e quale.

Rilievo e progetto

Misure, verifica di conformità e proposta di distribuzione degli spazi.

Deposito della pratica

Prepariamo gli elaborati e depositiamo al Comune, seguendo l’iter fino all’esito.

Fine lavori

Chiusura della pratica, aggiornamento catastale e consegna dei documenti per le detrazioni.

Quanto costa la parte tecnica?

Il costo dipende dal tipo di pratica e da quanto lavoro serve prima: una CILA su un immobile con planimetrie conformi è un conto, una pratica che richiede prima una sanatoria per difformità pregresse è un altro.

Vanno considerati anche i diritti di segreteria e i bolli comunali, che non sono un nostro compenso ma un costo vivo: te li indichiamo separati, così sai esattamente cosa paghi a noi e cosa al Comune.

Cosa incide sul prezzo

Se il tuo intervento non richiede pratiche, te lo diciamo e risparmi la voce.

Serve anche altro?

Con Ronchi Group un solo interlocutore segue tutte le lavorazioni.

Ristrutturazione chiavi in mano

Progetto, pratiche e cantiere con un solo referente.

Opere edili

Quello che parte appena la pratica è depositata.

Impianti elettrici

Conformità DM 37/08 e allegati obbligatori.

Domande frequenti su progetto e pratiche

Se non trovi la risposta, scrivici: rispondiamo anche su WhatsApp.

Un dubbio prima di partire?
Il sopralluogo è gratuito e senza impegno.

Quando serve la CILA e quando basta una comunicazione?

La CILA serve per la manutenzione straordinaria: spostare tramezzi, modificare in modo sostanziale gli impianti, cambiare la distribuzione interna. Per tinteggiare, sostituire pavimenti, sanitari o infissi con le stesse caratteristiche di norma non serve alcuna pratica. Nel dubbio verifichiamo prima, perché iniziare senza titolo espone a sanzioni.

Quanto tempo passa dal deposito all'inizio dei lavori?

Con la CILA i lavori possono partire dal giorno stesso del deposito, salvo casi con vincoli. Il tempo vero se ne va prima: rilievo, verifica della conformità catastale e preparazione degli elaborati richiedono in genere 2–4 settimane.

Cosa succede se la planimetria catastale non corrisponde?

È una situazione molto comune negli immobili più datati. Va sanata prima di depositare la nuova pratica, con una variazione catastale o, se ci sono difformità edilizie, con una sanatoria. Al primo incontro controlliamo i documenti e ti diciamo subito se c’è questo tipo di problema.

Devo avvisare il condominio?

Sì, quando i lavori interessano parti comuni o generano rumore rilevante. Il regolamento condominiale può porre limiti su orari, colonne di scarico e facciate. Prepariamo noi la comunicazione all’amministratore e verifichiamo i vincoli prima di iniziare.

Posso usare un vostro tecnico solo per la pratica?

Sì. Molti clienti hanno già un progetto o un architetto di fiducia e ci chiedono solo la parte autorizzativa, o viceversa affidano a noi il cantiere tenendo il proprio progettista. Le due cose sono separabili e il preventivo lo rispecchia.

Chi prepara i documenti per le detrazioni fiscali?

Ce ne occupiamo noi: fatture con le diciture corrette, indicazioni per il bonifico parlante e raccolta degli allegati necessari, comprese le conformità degli impianti. Il tuo commercialista riceve un fascicolo già ordinato.